東京都内・タワーマンション所有者は勝ち組!築30年越えでもビックリ価格で売却できる!?口コミや評判は?

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マンションは、まず、損しなくで高く売却することを考える!

タワーマンション-22

マンションの固定資産って
年々古くなると評価額も
減少していくって知ってますか?

東京都の場合は年数による
減額割合が定められています。

東京都での中古マンションを
購入するときは

築20年以降がお得です。

固定資産税は一気に減額されます。

土地税額は一律ですが・・・

建物税額は築30年以降からグッと抑えられます。

都内のマンションを持っている方は
同じ都内で、分譲住み替えが
良いかもしれません。

例えば、タワーマンション!

タワーマンションや超高層マンション・2LDK・3LDKに住居していたヒトは
60歳.70歳と年齢になったヒトは

それなりに子供たちも家庭を持つようになり
家が広すぎるかもれません。

そんな時は売却して
1LDK.2LDKくらいの中古マンションを
購入することも

考えてみても良いのではないでしょうか?

東京都内のマンション相場は
価格も崩れにくく

まだまだ、売れ行きも速いので

もし、アナタが超高層マンションに
お住まいなら・・・

今が売り時です!

逆に、超高層ではなく
9階~12階の2LDKくらいに

買い換えれば
決して、損することは無いでしょう!

どうすれば?査定額が知ることができるのでしょうか?

査定額が違う

不動産の売買は1件に託すよりも
2件・3件と不動産業者を回って

良い条件を引き出さなくてはなりません!

どこが一番売却するには損をしないのかが
問題なのです。

各不動産会社でも
査定額がまったく違うので

注意が必要です。

例え、アナタの持っている
タワーマンションや分譲マンションが古くても

まったく問題ないのが
東京都内のマンション事情なのです。

特に、千代田区の分譲マンションは
人気で古いマンションでも

高値で売却できる可能性が高いのです。

アナタのマンションを高く売るなら
査定価格を比較してみましょう!

無料で査定してくれます。

ただし、オススメは
2つのサイトから比較することを
オススメします。

理由は、全く被っていないところで
比較を出すことが

本当の比較になるので
ぜひ試してみて下さい!

数百万~数千万円の違いが
でることもあるので注意が必要です!

ここでは、2つのサイトをご紹介しておきます。

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不動産売却査定比較

公式サイトはこちらから-1

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分譲マンション専門売却査定比較

公式サイトはこちらから-1

もし、売却する不動産業者が決まったなら!下記を質問してみましょう!

マンション売却評価額

●固定資産税は「固定資産税評価額」を
教えて下さい!

●自分のマンションの固定資産税額を計算書を下さい!

もし、アナタのマンションを売却して購入する時に質問して見て下さい。

  • 不動産取得税はいくらぐらいになりますか?
  • 都市計画税の軽減措置について都市計画税はありますか?
  • 入居後にかかる税金はどれくらい必要ですか?
  • 仲介手数料はいくらくらいですか?
  • リフォーム費用はどれくらい必要ですか?
  • 入居費用にどれくらい必要ですか?
  • 固定資産税は全体でどれくらい必要ですか?

コレぐらいは聴いておきましょう!

だいたい、売却してマイナスになるようでは
もったいないし、売却利益が数百万~数千万円も
変化があれば、すべて賄えることも可能ですので

ぜひとも、売却益と購入価格とその諸費用を
考えて行動を起こしましょう!

東京都内の分譲マンションは
現在売却のチャンスです!

千代田区は特に
人気のエリアとなっています。

理由は大手町には大手企業が多く
交通のアクセスも便利!

住むにもスーパマーケットも
多く、治安もいいので

社宅借り上げ・単身者マンションも
賃貸も多く

会社としても福利厚生で
買い取り社宅としても

売却するとことも
そんなに金額が目減りすることも少ないので

人気が高いようです。

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